Выездное заседание архитектурно-искусствоведческой комиссии 11 февраля 2014г.

Келья Святого Старца Павла Таганрогского успешно приватизирована. На Очереди реконструкция ….

                          Открытое письмо.

Об этом можно было и не писать: какая разница, кто является собственником подворья старца Павла в Таганроге по переулку Тургеневский №82, если бы-не одно «но!», а именно: намечается глобальная реконструкция кельи старца Павла Таганрогского.

«11 февраля 2014года в Таганроге состоялось выездное заседание Архитектурно-искусствоведческой комиссии Донской митрополии, которое возглавил митрополит Ростовский и Новочеркасский Меркурий. Перед началом работы Комиссии владыка митрополит совершил молитву в келье святого блаженного Павла Таганрогского округа протоиерей Алексей Лысиков, настоятель Никольского храма протоиерей Александр Клюнков, секретарь Ростовского епархиального управления иеромонах Артемий (Кузьмин), председатель Архитектурно-искусствоведческой комиссии протоиерей Валерий Волощук, руководитель архитектурно-строительного отдела Ростовской епархии Петр Колобаев, помощник Свято-Донского Старочеркасского мужского монастыря по работе с музеями иермонах Гавриил (Звягинцев).

             Главным вопросом на повестке дня работы комиссии стала подготовка реконструкции Свято-Никольского храма. К заседанию была подготовлена презентация проекта Никольского храма после реконструкции. Участники обсудили основные этапы работ.

На рассмотрение Комиссии были представлены предложения по реконструкции кельи святого блаженного Павла Таганрогского». (Выделено мной) Автор – Евгения Аверьянова.

Последнее предложение комиссии и вызвало у меня наибольший интерес, так как  мне, как строителю, известно, что реконструкция может начаться и, во-первых, никогда не закончиться, оставив после себя одни руины, а во-вторых, изменить облик объекта до неузнаваемости. Это и заставило меня повнимательнее присмотреться к этому вопросу и попробовать понять, на основании каких прав эта комиссия собирается реконструировать подворье старца Павла. Я знал о том, что подворье старца Павла имеет несколько собственников совладельцев, но кто они, никогда не интересовался.

Само понятие слова - реконструкция – мы рассмотрим в конце данной статьи.

Поэтому, уважаемый читатель, наберитесь терпения и дочитайте статью до конца. А мы, в свою очередь, немного углубимся в историю и, для начала, обратимся к житию старца Павла.

Итак: «Дом, где жил и скончался старец Павел, в настоящее время называется в Таганроге подворьем старца Павла, или, как принято в народе, кельей, хотя келья – это лишь одна комната, находящаяся в доме, в которой старец молился. …. Это был отдельный домик, который старец Павел снимал как квартиру за 75 руб. в год, хозяина дома звали Ефим Смирнов».

«Когда умер старец, то одна благородная жена, посещавшая при жизни старца, -  баронесса Е.К. Таубе, - купила в собственность то подворье, где находилась келья старца Павла, сделала хороший ремонт на свой счет и предоставила это подворье в полную собственность послушниц старца, из которых Мария Величкова заняла место старшей и сделалась руководительницей остальных в строго подвижнической, по примеру старца, жизни».

Купчую бумагу баронесса Е.К. Таубе составила на Ульяну Лысогорскую, позже, по всей видимости, подворье полностью или частично было переписано на имя Марии Величко, которая и перенесла основные тяготы и лишения по сохранению как памяти, так и подворья старца Павла для потомков. Скончалась Мария Величко в 1943г. на 91 году жизни, после ее смерти подворье старца Павла переписывалось и передавалось постоянно по наследству между простыми, честными верующими людьми, которые рисковали тем, что могли, быть репрессированы за обладание такой собственностью и только благодаря их мужеству подворье сохранилось до наших дней.

Если бы подворье старца Павла принадлежало религиозной общине или церкви, оно было бы признано культовым и, по всей видимости, конфисковано советской властью.

            Но жизнь не стоит на месте, и домовладение по адресу пер. Тургеневский №82 постоянно переходило от одних наследников к другим, и к 1993г. на подворье было шесть совладельцев имевших каждый свою долю.

Еще в 70-х годах прошлого века, данное домовладение принадлежало Склярову Василию Петровичу и Скляровой Ефросиньи Петровне. После смерти Скляровой Ефросиньи Петровны, умершей 04.01.1993г., в ее долю вступает наследник, по завещанию, гражданин Клюнков А.Ф. Завещание зарегестрировал государственный нотариус 1-й таганрогской нотариальной конторы Ростовской обл. по реестру за №2-1370 от 14.05.1991г. Борисенко Л.В. Здесь будет уместно обратить внимание на дату составления завещания. Дело в том, что гражданин он-же протоиерей Клюнков А.Ф. был направлен на послушание в г. Таганрог в 1989г. настоятелем храма Святого Николая, уже в 1990г. его выбирают – депутатом горсовета, а на следующий год он  предпринял первые действия, направленные на приватизацию кельи старца Павла.

 17.02.1993г. Скляров В.П. оформляет договор дарения своей доли на гражданина Клюнкова А.Ф.

Параллельно с этими приобретениями гражданина Клюнкова А.Ф., так же свои доли получают и другие наследники по своим линиям, это: Скляров М.В., Скляров И.В., Красникова С.Ф. и Прохорова Т.И.

 6-го декабря 1994г. в таганрогский городской народный суд обращаются с исковым заявлением Скляров И.В. и Скляров М.В. к гражданину Клюнкову А.Ф. о выделении их объединенной доли, а если выделение не возможно, то выплате денежной компенсации, против чего гражданин Клюнков А.Ф. не возражал.

Суд в составе председательствующего Иванченко М.В. при секретаре Рогулаевой М.А., установил, а затем решил: Решение 2-544. Взыскать с Клюнкова А.Ф. в пользу Склярова М.В. и Склярова И.В. компенсацию за 2/13 части домовладения в размере 3545956 руб. (три миллиона пятьсот сорок пять тысяч пятьсот пятьдесят шесть) рублей.

После выплаты компенсации домовладение по пер. Тургеневскому №82 в г. Таганроге считать принадлежащим: Клюнкову А.Ф. – 15/18 части, Прохоровой Т.И. – 1/12 части, Красниковой С.Ф. – 1/12 части. Компенсация выплачена 13 декабря 1994г. решение вступило в законную силу 24.12.94г. подпись, печать.

Но это, уважаемый читатель, еще не конец приватизации, так как на подворье еще много совладельцев, замечу уже от себя, что никто из совладельце не требовал от Клюнкова А.Ф. делиться доходами, которые он получал в виде пожертвований на подворье старца, но об этом мы так, же поговорим чуть позже.

В 2011г. гражданин Клюнков А.Ф. обратился в КУИ г. Таганрога по вопросу приватизации доли земельного участка, по адресу: г. Таганрог, пер. Тургеневский, 82 его обязали собрать справки о принадлежности из МУП БТИ и юстиции.

Со сбором справок у гражданина Клюнкова А.Ф. возникли сложности, т.к. Скляровы М.В. и И.В. по своей юридической неосведомленности не зарегистрировали решения суда от 06.12.1994г. в БТИ г. Таганрога. В результате чего уже гражданин Клюнков А.Ф. обращается в суд с исковым заявлением о регистрации решения городского народного суда от 06.12.1994г.

    23 июня 2011г. Мировой судья судебного участка №2 г. Таганрога Панченко Е.С. при секретаре Подольской И.Ю., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клюнкова А.Ф. к Мацанюк М.Т., «эта женщина приняла наследство от Красниковой С.Ф. (умершей 17.11.2010г) и на тот момент не успевшей оформить юридически своих наследственных прав», а так же к Администрации г. Таганрога о признании права собственности на долю домовладения. Так же в деле будет фигурировать еще один совладелец Прохорова Т.И., далее я буду цитировать текст решения мирового суда с сокращениями, но постараюсь более полно освятить суть дела.

                       Решение, именем Р.Ф. дело 2-2-616-11

                                 Установил:

….Вступив и оформив наследственные права на 1/12 долю в домовладении по адресу: г. Таганрог, пер. Тургеневский, 82 собственник Прохорова Т.И. никогда в домовладении не проживала, не вселялась, не вкладывала денежных средств. В 1994г. истец разыскивал Прохорову Т.И. для участия в судебных заседаниях. …. С 1994г. по настоящее время сведений о Прохоровой у него не имеется. Согласно данных адресного бюро Прохорова Т.И. в г. Таганроге не зарегистрирована. …..

С 1994г. Клюнков А.Ф., не являясь собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владел и владеет, как своим собственным 1/12 долей принадлежащей Прохоровой Т.И. На протяжении более чем 16 лет он оплачивает все расходы на содержание данного имущества, заботится и поддерживает имущество в надлежащем состоянии, вкладывает денежные средства.

На протяжении более чем 16 лет, для улучшения жилищных условий, а так же обустройства коммунальных удобств истец ведет строительные работы. За его личные средства, а так же его личным трудом к жилому дому лит. »А» им была пристроена служебная пристройка. В жилом доме лит. «А» он убрал угольную печь, изменил расположение комнат, поставил газовый котел. В результате строительства общая площадь жилого дома лит. «А» увеличилась и, стала 90кв.м. (от себя добавлю, что в выписке Единого Гос. Реестра от 17.02.2014г., площадь объекта составляет - 64,9кв.м). К жилому дому лит. «Б» за его личные средства, личным трудом построены пристройки лит. «Б1»,»Б2»,»Б4» тамбур. В результате строительства общая площадь жилого дома лит. «Б» увеличилась и стала 46,9кв.м. Им  возведены постройки хозяйственного назначения сарай: лит. «Г»-6.5кв.м; лит. «Л»-13.7кв.м.; лит. «Т»-16.2кв.м.; которые узаконены в установленном порядке. За его личные средства в домовладение проведены газ, вода, а так же проведено подключение к канализационным сетям, что подтверждается согласованными и выполненными проектами.

Истец просит признать за ним право собственности на доли Скляровых М.В. и И.В., так как он выплатил им компенсации, а также исключить из числа собственников в связи с приобретательной давностью Прохорову Т.И.

Факт добросовестного владения в силу ст. 234ГК РФ предполагает, что истец не знал и не должен был знать о незаконности своего владения. (Возникает вопрос? - кого и где Гражданин Клюнков А.Ф. искал если он не знал, что владеет чужим имуществом)  Добросовестность владения истцом всем спорным домом подтверждается тем, что за 16 лет личного владения 1/12 доли спорного домовладения никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения, в том числе титульные собственники и их иные возможные правоприемники. Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывал факта владения и проживания в указанном доме себя и членов своей семьи, хранил в нем свое имущество, использовал его в иных личных целях, а также оплачивал налоги и иные обязательные платежи.

          Решение суда:

Исковые требования Клюнкова Александра Федоровича – удовлетворить.

Исключить из числа собственников домовладения, расположенного по адресу: г. Таганрог, пер. Тургеневский, 82 Склярова М.В., Склярова И.В., Прохорову Т.И.

Решение изготовлено в окончательной форме 28.06.2011г.

Мировой судья Панченко, решение вступило в законную силу 11.07.2011г. подпись, печать.

В результате долгих и тяжелых трудов "праведных", гражданин Клюнков А.Ф. объединил пять долей домовладения в г. Таганроге, по пер. Тургеневский №82.. Не получилось пока у Александра Федоровича приватизировать последнюю шестую - 1/12 долю, которая принадлежала Красниковой Серафиме Федоровне, после ее смерти перешедшей, по наследству Мацанюк М.Т.; из решения суда не понятно – сохранила ли свою долю Мацанюк М.Т., но на сегодня в юстиции зарегистрирован собственник как совладелец на 1/12 долю, но уже под другой фамилией. Так же отмечу, что эти совладельцы, по всей видимости, сами никогда все вместе не жили, по данному адресу жил кто-то один, присматривая за подворьем и, никогда не делали попыток выделения своих долей, так как подворье было более - общественным, чем частным, пока не появился гражданин Клюнков А.Ф.. Первые совладельцы: Скляровы Василий Петрович и Ефросинья Петровна, по всей видимости, отдавали свои доли, думая, что они совершают Богу - угодное дело, так как перед ними предстал батюшка «Созидатель». А вот Красникова С.Ф., уже понимала, что происходит, в результате чего она старалась лишний раз не покидать подворье, высказывала обиды, при этом что-то не договаривая. Мне довелось в свое время несколько раз с ней побеседовать, но на тот момент я не обратил на это внимания, подумав, что Серафима Федоровна – человек пожилой, а такие люди обычно всегда чем-нибудь не довольны.

Поверьте, мне, не так уж приятно копаться в чужом грязном белье, если бы это было простое домовладение и обычный бытовой конфликт по разделу имущества, я бы этого и не делал. Но это не обычный дом, а подворье старца Павла Таганрогского и, как установил суд, гражданин Клюнков А.Ф. и члены его семьи владели и проживали в этом подворье с 1994г. в течении 16 лет, хранил там свое имущество и использовал его в личных целях.

Собственником подворья гражданин Клюнков А.Ф. был до18.11.2013г., (После чего подворье перешло в собственность религиозной общины при храме Св. Николая в г. Таганроге, учредителем которой он же и является). Вообще, мне такая приватизация больше напоминает рейдерский захват.

Я напомню читателю, что с 1994г. по 2013г. в течении уже 19 лет, два раза в год, а с 1999г. три раза в год, на его частное подворье приезжали, да и сейчас приезжают паломники в битком набитых автобусах со всего Южного Федерального Округа, работники милиции в это время перекрывают дороги и несут службу на прилегающих территориях, им помогает казачество и все возможные, благотворительные организации и делают они все это бескорыстно, ради памяти старца Павла Таганрогского. Да и местные почитатели старца  каждый день, не скупясь,  несут и везут старцу Павлу свои пожертвования.

В результате чего Александру Федоровичу пришлось на подворье, в палисаднике, чтобы место зря не пустовало, установить свечной ларек для удобства обслуживания посетителей. Но возможности, как самой кельи старца Павла, так и подворья, имеют ограниченное пространство, и в праздничные дни создаются очень большие очереди на посещение кельи. Вопрос реконструкции напрашивается сам собою, надо, что-то перестраивать, чтобы обеспечить сквозной поток паломников. А тут еще собираются документы на канонизацию старца Павла во всероссийском масштабе, а для модернизации частного подворья кто даст деньги, да и начни, что - ни будь ломать самостоятельно, придется брать на себя ответственность. И Александр Федорович находит решение: 18.11.2013г. в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра - регистрируется новый правообладатель по адресу г. Таганрог пер. Тургеневский №82: «Местная религиозная организация православный Приход храма святителя Николая Чудотворца г. Таганрога Ростовской области Религиозной организации «Ростовская – на - Дону Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)», ИНН 6154040149. Эта религиозная организация на момент регистрации 02.02.2002г. состояла из 10-ти человек с нулевым долевым капиталом, 11 членом и ее руководителем является гражданин Клюнков А.Ф., вступивший 03.03.2005г., который один, как физическое лицо может действовать без доверенности. А уже через три месяца, 11 февраля 2014г. собирается выездная комиссия, где рассматриваются предложения по реконструкции кельи старца Павла Таганрогского.

 Александр Федорович, оставаясь фактическим хозяином кельи старца, груз юридической ответственности за дальнейшую судьбу кельи перекладывает на простых верующих людей, при этом не имеющих даже права голоса, ибо рядовых новых хозяев, даже ради формальности, не пригласили на выездное заседание.

Да, гражданин Клюнков А.Ф. действительно потратился на улучшение своих жилищных условий по адресу: пер. Тургеневский №82, понастроил штук пять балаганчиков с приблизительной площадью 36кв.м., изменил расположение комнат,  провел газ, воду, канализацию, вставил пластиковые окна, построил навес для паломников, установил доходную свечную лавку. Я не знаю, сколько это стоит денег, тем более, что постройки, где не нужна необходимая специализация, строились на благотворительных началах, но думаю, что за 19 лет эксплуатации подворья он заработал гораздо больше, так как параллельно он еще улучшал свои жилищные условия, строительством нового дома в другом районе города. При этом все жители города, включая правоохранительные органы, ему в этом безвозмездно помогали, хороший подход к делу, экономический. Зависть - это грех, и я не завидую, просто завидовать нечему, более того, как предприниматель, я только за то, что бы каждый человек мог зарабатывать столько, что бы он мог построить себе большой и красивый дом, ездить на красивой и дорогой машине, но тогда и проповедовать он должен – «Обогащайтесь, обогащайтесь и еще раз обогащайтесь …, короче делайте как я».

Так же гражданин Клюнков А.Ф. является инициатором канонизации старца Павла, которая была проведена с грубыми нарушениями как процессуальных норм, так и норм археологических раскопок, могила по срокам давности подпадает под этот статус.

При вскрытии могила оказалась братской, экспертиза, по  идентификации отдельно взятым захоронениям не производилась и на данный момент нет никакой гарантии, что в Никольском храме лежат мощи старца Павла, а к примеру не солдата Емельяна, который был захоронен рядом с ним в одной могиле.   

Глядя на состав выездной комиссии и должности, какие они занимают, становится понятно, что собрались люди ученые, более того с религиозно настроенным мышлением и, мне кажется, должны бы понимать, в какие игры они играют, и то, что слова из молитвы: «Старец Павел наш живой» - это не пустые слова, эти слова появились в результате жизненного опыта верующих людей, обращающихся к нему за помощью. А комиссия, идя на поводу у гражданина Клюнкова А.Ф., после такой канонизации и последующей приватизации, еще в молитвенном обращении просит старца помочь им в реконструкции его кельи, для улучшения пропускной способности как паломников, так и их пожертвований.

Мною были написаны статьи, которые были собраны вместе и отпечатаны в типографии, на данный момент распространяются через книжную сеть и через интернет, так же мною были сделаны объявления в СМИ, разосланы письма и заявления в различные инстанции, готовится к выпуску книга, рабочее название: «Император Александр 1 это Старец Павел Таганрогский - жизнь после смерти». (Находится в стадии редактирования).  Из этого следует простой вывод: подворье старца Павла Павловича, находящиеся по адресу: город Таганрог, переулок Тургеневский 82, является еще одним «вторым дворцом» Императора Александра 1 в нашем городе и не очень приятные выводы для гражданина Клюнкова А.Ф., который, по коммунистически, замахнулся на чертоги Царские, я не буду проводить исторические параллели, но после этого у гражданина Клюнкова А.Ф. одна дорога - постриг и на покаяние в Соловецкий монастырь, Император Александр 1, а впоследствии старец Павел Таганрогский там бывали и им там понравилось, старец Павел ходил туда пешком.

Я думаю, Святой Блаженный старец Павел Таганрогский, прислушался к вашим молитвам, теперь уже трудно будет сослаться на свою неосведомленность, а какие выводы из этого  делать, решать уже вам.

Бог дал человеку ум и поставил его, как некоего царя над похотями и желаниями, чтобы он всегда заботился и поучался тому, как благоразумно и благопотребно обладать ими. Поэтому во всем последуй разуму, а не бессмысленной похоти; ибо если слепой поведет слепого, то оба впадут в яму (Лук. 6,39) «Алфавит Духовный" глава осьмая - святителя Дмитрия Ростовского.

Теперь рассмотрим некоторые специализированные понятия.

Инструктивное письмо от 28.04.1994г. №18-14/63. О правильном толковании терминов: "Новое строительство", «Капитальный ремонт», «Реконструкция», «Расширение». (Главгосархстройнадзор России).

Реконструкция – это работы, которые приводят к изменению основных технико- экономических показателей здания или его назначения. Например, меняется количество и качество помещений, строительный объем и общая площадь здания, вместимость, пропускная способность и т. д. Короче говоря, это коммерческий проект.

Так же рассмотрим понятие «Реставрация»

Реставрация – это комплекс мероприятий, направленный на предотвращение последующих разрушений и достижение оптимальных условий продолжительного сохранения памятников материальной культуры, обеспечение возможности в дальнейшем открыть его новые, неизвестные раннее свойства.

Реставрация дома направлена, в первую очередь, на восстановление исторического облика объекта. На данный момент в келье старца Павла появилась возможность восстановить русскую печь, существовавшую при жизни старца Павла и тем самым приблизить внутреннее устройство кельи к первоначальному виду.

Я обращаюсь в Городскую Думу, в Администрацию г. Таганрога, с тем, что этот общественный памятник имеет историческую и музейную ценность. Подворью на Тургеневском переулке №82 должен быть присвоен музейный статус и, как домик А.П. Чехова, должен быть включен в исторический городской маршрут, от паломников ни куда не денешься, но это уже организационные вопросы и, с моей точки зрения вполне решаемые.

И потом уже будет не важно, кто будет юридический и фактический хозяин подворья: Клюнков А.Ф., или в след дышащий ему протоиерей Алексей Лысиков, главное, что они не смогут кирпич переложить с места на место без согласования, так как у подворья появится музейный статус.

Использованные источники и материалы:

1).Жизнь и подвиги в Бозе почившего прозорливого старца – подвижника Павла Павловича Таганрогского. Таганрог 1999г.

2). Свидетельство о праве на наследство по завещанию. Государственный нотариус Борисенко Л.В. Первой таганрогской государственной нотариальной конторы Ростовской обл. за №2-1370 от 14.05.1991г.

3). Решение №2-544 Таганрогского городского народного суда от 6 декабря 1994г. председательствующий Иваненко М.В., при секретаре Рогулевой Н.А.

4). Решение №2-2-616-11 от 23.06.2011г. Мировой судья судебного участка №2 г. Таганрога Панченко Е.С. при секретаре Подольской И.Ю.

5).Свидетельство о государственной Регистрации права 61-Аж 606527 от 11.11.2011г.; 535831 от 03.11.2011г.; 806225 от 21.12.2011г.; 806224 от 21.12.2011г.; 806223 от 21.12.2011г.

6). Федеральная служба государственной регистрации, кадастра …№42/014/2014/-99 от 17.02.2014г.

7). Справка ФНС ЕГРЮЛ «Местная религиозная община православный Приход храма святителя Николая Чудотворца г. Таганрога ….»

8). Официальный сайт: «Таганрогское Благочиние»

Рассылка:

1). Городская Дума г. Таганрога;

2). Администрация г. Таганрога, Отдел культуры.

3). Ростовская – на – Дону Епархия Русской Православной Церкви.

                 Февраль 2014г.     Андрей Возыка

                                                      пароль «Таганрог».